안녕하세요, 이번 포스팅은 부동산 실거래가 조회 방법 대해서 자세히 다뤄보도록 하겠습니다.
부동산 가격에는 호가와 실거래가 등 여러 가지 가격을 통해서 소비자들에게 가격이 공개가 됩니다.
많은 분들이 호가만 보시고 본인의 집이 많이 상승했다고 착각하실 수도 있고, 매수자의 입장에서는 너무 높은 가격이라고 판단이 되실 수 있습니다.
매수와 매도 그리고 아파트의 진짜 가격을 확인하려면 해당 시점에 부동산 실거래가 조회 통해서 확인하셔야 합니다.
그럼 부동산 실거래가 조회 방법 대해서 가장 편리한 방법만 골래서 설명드리도록 하겠습니다.
부동산 실거래가란 정의
부동산 허위 매물 이슈가 있어서 아파트와 상가 등 부동산의 경우 정부 규정에 따라 실거래가격을 공개하고 있습니다.
매수자의 경우에는 매수하려는 부동산의 실제 거래 가격을 인지함으로써 자본 계획을 세울 수 있습니다.
매도자의 경우에도 본인이 소유하고 있는 자산의 가치를 현재 시점에 얼마인지를 인지하고 있음으로써 자산 관리 하는데 유용하다고 합니다.
과거에는 부동산 중개인을 통해서 시세를 확인하였다면 정부에서 주택 실거래가 정책이 시행되면서 온라인에서도 정보를 손쉽게 찾아볼 수 있습니다.
대표적인 부동산 실거래가 조회 방법으로는 네이버부동산, KB부동산, 국토교통부에서 운영는 실거래가공개시스템을 통해서 부동산 실거래를 확인하실 수 있습니다.
부동산 실거래가 조회 방법
✔ 네이버부동산
✔ KB부동산
✔ 국토교통부에서 운영는 실거래가공개시스템
네이버부동산 실거래가 확인 방법
그럼 부동산 실거래가 확인 방법 중 하나인 네이버부동산 이용하는 방법에 대해서 설명드리도록 하겠습니다.
네이버부동산은 네이버에서 제공하는 부동산 정보 서비스입니다.
STEP 1 – 네이버 부동산은 먼저 네이버 사이트에 가시면 메인 메뉴에서 “부동산” 항목을 클릭을 하시면 해당 플랫폼을 이용하실 수 있습니다.
STEP 2 – 부동산 플랫폼에 접속을 하시면 가장 가운데 화면에서 아파트, 오피스텔, 빌라, 주택, 원룸, 투룸, 상가 업무 토지 등 다양 분야의 부동산 자산의 정보를 확인하실 수 있습니다.
뿐만 아니라 해당 부동산 자산에 대한 매매와 전세, 월세, 단기임대를 구분하여 정보를 확인 하실 수 있습니다.
개인적으로 네이버 부동산을 이용하여 부동산 실거래가를 확인하는데 그 이유는 네이버에서 제공하는 서비스 중 하나인 네이버 지도서비스와 연계되어 정보를 쉽게 찾아 볼수 있기 때문입니다.
지도와 연계하게 되면 해당 부동산의 이름을 잘 모르더라도 해당 지역에 있는 물건들을 확인할 수 있어 초보자에게는 너무나도 편한 시스템 중 하나입니다.
뿐만 아니라 지도 서비스를 이용하면 단지정보와 실거래가, 공시가격까지 한눈에 확인할 수 있습니다.
그리고 앞으로 설명 해드릴 KB 부동산과 부동산 뱅크에서 제공하는 시세정보까지 같이 찾아볼 수 있어 편리하게 이용이 가능합니다.
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KB 부동산 실거래가 확인 방법
다음은 KB 부동산을 통한 실거래가 확인 방법에 대해서 설명 드리도록 하겠습니다.
KB 부동산은 KB국민은행이 운영하는 플랫폼으로 시중 은행 유일하게 국민은행은 부동산 정보를 수집하고 관리하고 있습니다.
KB 부동산에 업데이트 되는 정보는 KB 부동산과 공인중개업소 등에서 부동산 정보를 사용자들이 편하게 볼 수 있게 잘 정리가 되어 있습니다.
STEP 1 – 먼저 네어버, 구글, 다음 검색창에서 “KB 부동산”이라는 키워드로 검색을 하시면 해당 사이트를 접속할 수 있는 링크가 조회가 됩니다.
STEP 2 – 해당 링크를 통해서 접속을 하시면 바로 KB 부동산과 공인중개업소 등에서 부동산 정보 및 부동산 실거래가를 확인 하실 수 있습니다.
주소로도 검색이 가능하지만 네이버 부동산 플랫폼과 동일하게 지도 검색을 사용할 수 있습니다.
네이버 부동산에 업데이트 되는 정보와 비슷할 수 있지만 이렇게 여러 가지 루트로 정보를 얻는 게 제대로 된 정보를 찾는데 도움이 되실 겁니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템
마지막으로 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해서 부동산 실거래가 확인 방법 대해서 설명 드리도록 하겠습니다.
부동산의 경우에는 매도자와 매수자의 의지대로 가격이 정해질 수 있고, 해당 가격을 인위적으로 조정하여 게시될 수도 있는 점 때문에 부동산 거래신고제를 통한 매매가와 전월세 등 임대 관련 실거래 가격 정보를 국민들에게 제공하고 있습니다.
이런 부동산 거래 신고제를 통해서 보고된 정보를 국토교통부에서 운영하고 시스템을 통해서 공개하는 웹사이트를 만들었는데 이게 바로 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템은 회원가입 없이 공공의 목적으로 무료로 제공되고 있는 플랫폼이며, 컴퓨터 뿐만 아니라 스마트폰을 이용해서 사용이 가능합니다.
정부 기관에서 운영하는 사이트이기 때문에 위에서 설명 드린 네이버부동산과 KB부동산에 비해 신뢰성은 높은 것이 가장 큰 장점입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 제공 정보는 아파트와 단독 및 다가구, 오피스텔을 포함해서 분양 및 입주권에 대한 사항도 자세히 확인할 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 제공 정보
✔ 아파트, 단독 및 다가구
✔ 오피스텔 , 연립 및 다세대
✔ 분양 및 입주권
✔ 상업 및 업무용
✔ 공장 및 창고
✔ 각 지역의 토지 정보
뿐만 아니라 주택매매와 전월세 거래량 추이, 월별 주택 거래량 세부 자료 등 여러 가지 부동산 자산에 대한 정보들을 제공하고 있으니 이용해보시는 걸 추천드립니다.
STEP 1 – 일단 먼저 네이버, 구글, 다음 검색창에서 “국토교통부 실거래가 공개시스템” 이라는 키워드를 통해서 검색을 해보시면 해당 사이트 접속 링크를 확인하실 수 있습니다.
▶ 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트 바로가기 >>
STEP 2 – 해당 홈페이지에 접속을 하시면 메인화면에 상위 메뉴에 아파트, 연립, 다세대, 오피스텔 등 항목이 보이는데 원하시는 항목에 맞게 클릭을 해주시면 됩니다.
예를 들어 아파트를 선택을 하시게 되면 다음 활성화 되는 화면에 지도가 활성화가 되게 되는데 지도에서 검색하셔도 되지만, 왼쪽 항목에 검색 조건을 넣게 항목에서 원하시는 아파트 주소 or 단지명을 입력을 해주시면 됩니다.
이렇게 입력을 하게 되면 해당 아파트에 대한 정보가 나오며, 부동산 실거래가 조회가 가능합니다.
해당 정보에는 팔린 아파트 주소와 동호수, 가격와 전용면적, 계약일, 거래금액 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.
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마무리
이상입니다. 지금까지 부동산 실거래가 조회 방법 대해서 작성하였습니다.
부동산 투자를 공부하거나 아파트를 포함한 부동산 매물을 매수, 매도할 때에는 호가 뿐만 아니라 실거래가를 꼭 확인하셔야 합니다.
제 포스팅을 통해서 부동산 공부하시는데 도움이 되셨으면 합니다.
참고로 해당 글은 전문지식이 없는 일반인이 작성한 글이라 오류가 있을 수 있는 점 참조 부탁 드립니다.
감사합니다.
