이번 포스팅은 신생아 특례 대출 조건 금리 상환조건 정리한 내용을 기반으로 작성하도록 하겠습니다.
신생아 특례 대출이란 저출산 시대에 경제적 부담을 조금이나마 줄이고 주거를 마련하는데 도움이 되는 제도로써 임신 혹은 출산을 증명할 수 있는 문서를 제출하면 신청할 수 있습니다.
그럼 신상아 특례 대출 조건 금리 상환조건 정리한 내용 참조 하셔서 해당되시면 꼭 신청하셔서 혜택 받아 보시는 걸 추천드립니다.
신생아 특례 대출 신청 조건
신생아 특례 대출은 저출산 시대에 경제적 부담을 조금이나마 줄이고 주거를 마련하는데 도움이 되고자 진행하는 제도입니다.
혼인 여부와 관계없이 신청할 수 있으며 임신 혹은 출산을 증명할 수 있는 문서를 제출하시면 기본적인 신청이 가능합니다.
물론 자세히 들어가면 자세한 주택 한도, 소득기준 및 자산 기준도 있는데 해당 사항은 아래와 같습니다.
1) 주택 가격 한도 기준
: 신생아 특례 대출이 되는 주택 가격은 최대 9억 원 이하로 제한이 된다고 합니다.
해당 대출의 취지가 중소형 주택 및 아파트 구매를 위한 자금을 지원하기 위한 제도이기 때문에 9억원 이상의 주택에 대해서는 대출이 진행이 되지 않는다고 합니다.
그리고 9억원 이하의 주택에 대한 대출 한도는 최대 5억 원이라고 하니 이 부분도 참조하시면 좋을 거 같습니다.
2) 자산 및 소득 기준
: 신생아 특례 대출을 신청하기 위해서는 자산 및 소득 기준에 부합을 하셔야 합니다.
가구 단위로 해당 자산은 측정을 하며 가구의 자산 총액이 5억 600만 원 이하여야 한다고 합니다.
해당 대출의 취지가 중소형 주택 및 아파트 구매를 위한 자금을 지원하기 위한 제도이기 때문에 자산 규모가 너무 많은 가구에 대해서는 대출이 제한될 수 있습니다.
그리고 소득 기준은 가구의 연간 소득이 1억 3000만 원 이하여야 한다고 합니다.
경제적으로 소득이 낮은 가구에 대한 정책이다 보니까 연간 소득이 1억 3000만 원을 초과하는 가구의 경우에는 대출 신청이 제한될 수 있다고 합니다.
추가적으로 신생아 특별공급 종류 대상 신청 조건 대한 사항은 아래 포스팅을 참조 하시면 도움이 되실 겁니다.
대출 금리
그럼 정부에서 주최해서 진행을 하는 신생애 특례 대출 금리 조건은 어떻게 되는지 확인해보도록 하겠습니다.
생아 특례 대출 금리도 소득 구간에 따라 다르게 적용된다고 합니다.
신생아 특례 대출 금리
✔ 연 소득 8,500만 원 이하 소득 가구 : 1.6% ~ 2.7% 사이의 금리 적용
✔ 연 소득 8,500만 원 ~ 1억 3,000만 원 이하 소득 가구 : 2.7% ~ 3.3% 사이의 금리 적용
크게 연 소득 8,500만 원 기준으로 나뉘는데 8,500만원 이하 구간에서는 1.6%~2.7% 사이의 금리가 적용이 됩니다.
그리고 연 소득 8,500만 원 ~ 1억 3,000만 원 이하 소득 가구에 대해서는 이것 보다 좀 높은 2.7%~3.3% 사이 금리로 적용이 된다고 합니다.
추가적으로 추가 출산 시에는 신생아 한 명단 금리가 0.2% 인하 적용이 되기 때문에 이 부분도 감안하셔서 계산을 해주셔야 합니다.
금리뿐만 아니라 추가 출산하는 경우에는 금리 고정 기간을 5년씩 연장하는 혜택을 제공하기 때문에 최대 15년까지 금리 연장이 가능합니다.
추가적으로 참조 하시면 도움이 되실 채무통합 대환대출 조건 신청방법 관련 포스팅은 아래와 같습니다.
대출 상환조건 방식
이번에는 상환 조건입니다.
대출을 빌리는 것보다 상환 조건을 꼭 따져보셔야 하는 게 해당 대출은 장기간 보유해야 하는 대출이기 때문에 상환 기간을 확인하고 진행을 하셔야 합니다.
신생아 특례 대출 상환 기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 중에 선택해서 적용할 수 있습니다.
그리고 대출 상환 방식에는 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식 분할 상환 방식 중에 선택하셔서 적용을 하시면 됩니다.
신생아 특례 대출 상환 기간 및 방식
✔ 원리금균등상환 : 매달 동일한 금액의 원금과 이자를 상환하는 방식, 초기에는 이자 부담이 크지만 시간이 지날수록 원금 상환 비율이 높아지는 상환 방식
✔ 원금 균등 상환 : 매달 동일한 금액의 원금을 상환하며 이자는 남은 대출 잔액에 따라 감속하는 방식, 초기의 상환 부담이 더 크지만 장기적으로 총이자 부담이 감소하는 상환 방식
✔ 체증식 분할 상환 : 상한액이 시간이 지남에 따라 점진적으로 증가하는 방식, 초기에는 상대적으로 낮은 상환 부담을 가지지만 점차 상환액이 증가하는 상환 방식
신생아 특례 전세 대출
신생아 특례 대출은 주택을 구매할 때도 사용할 수 있지만 전세를 이용할 때도 전세 대출로도 사용이 가능합니다.
전세 대출의 경우에는 2년 이내의 출산한 무주택 가구를 대상으로 지원하는 정책입니다.
소득과 자산 조건도 위에서 설명드린 신생아 특례 대출과 동일하게 연 간소득이 1억 3000만 원 이하이고 자산 기준이 5억 600만 원 이하인 가구를 대상으로 지원하는 대출입니다.
신생아 특례 전세 대출
✔ 신청 조건 : 연 간소득이 1억 3000만 원 이하이고 자산 기준이 5억 600만 원 이하인 가구를 대상
✔ 전세 보증금 한도 : 수도권의 경우 최대 5억 원, 지방은 최대 4억 원까지 가능
전세 보증금 한도는 수도권의 경우 최대 5억 원, 지방은 최대 4억 원까지 가능하다고 합니다.
그리고 전세 대출 금리 조건에 대해서 자세한 사항은 아래와 같습니다.
신생아 특례 전세대출의 금리
✔ 연간 총소득 7,500만 원 이하 가구 : 연 1.1% ~ 2.3%의 금리 적용
✔ 연간 총소득 7,500만 원 ~ 1억 3,000만 원 이하 가구 : 연 2.3% ~ 3.0%의 금리 적용
✔ 자녀 출산 한 명당 0.2% 금리 인하가 적용
✔ 대출받은 금리에 대해서 고정적으로 추가 4년간 고정적으로 유지
추가적으로 자녀 출산 한 명당 0.2% 금리 인하가 적용이 되며 대출 받은 금리에 대해서 고정적으로 추가 4년간 고정적으로 유지가 됩니다.
그리고 전세대출은 상환방식이 만기 일시 상환 방식이라 이자만 납입하다가 전세 계약이 끝날 때 대출 잔액을 전액 상환하는 방식입니다.
중도상환수수료가 면제기 때문에 중간에 대출을 상환하고 싶은 분들은 조금씩이라도 상환이 가능합니다.
추가적으로 참조 하시면 도움이 되실 대학생 대출 방법 추천 상품 비교 분석한 내용도 아래에 첨부하도록 하겠습니다.
신생아 특례 대출 시 체크사항
신생아 특례 대출 시 체크해야 할 사항에 대해서 자세히 정리해 보았습니다.
1) 신생아 특례 대출 금리 변동 사항
신생아 특례 대출의 특례 금리는 초기 5년 동안 고정으로 적용이 됩니다.
즉 5년이 지난 후에 소득 요건에 따라 변경이 될 수도 있습니다.
만약 소득 요건이 변경이 되지 않는다면 똑같은 금리로 적용받으실 수 있습니다.
소득 요건이나 재산 상황에 변경이 생기면 금리가 시중 은행의 금리로 전환될 수 있습니다.
참고로 해당 대출은 DSR과 LTV은 고려되지 않습니다.
하지만 위에서 설명드린 대로 연 간소득이 1억 3000만 원 이하이고 자산 기준이 5억 600만 원 이하인 가구를 대상을 지원하는 정책입니다.
2) 추가 출산으로 인해 체크해야 하는 사항
위에서 설명 드린 대로 추가 출산하는 경우에는 금리가 기간이 5년이 연장이 됩니다.
뿐만 아니라 신생아 한 명당 금리가 0.2%씩 인하되기 때문에 고정금리 적용 기간 연장뿐만 아니라 금리도 인해 받을 수 있습니다.
최대 고정 금리 기간이 15년까지 혜택 받을 수 있으니 이 부분도 참조하시면 좋을 거 같습니다.
3) 실거주 의무 사항
해당 대출을 받아 집을 구매하거나 전세를 진행할 경우에는 해당 주택에서 실제로 거주를 해야 한다고 합니다.
만약 대출받은 주택에서 실제로 거주하지 않고 투자와 같은 다른 용도로 사용할 경우 대출이 회수될 수 있습니다.
왜냐하면 이 부분은 주택금융공사의 대출 규정을 위반하는 것으로 간주되어 대출이 취소되고 회수 처리가 될 수 있기 때문입니다.
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마무리
여기까지 작성하도록 하겠습니다.
지금까지 신생아 특례 대출 신청 조건 금리 상환조건 정리한 내용을 기반으로 포스팅을 작성을 하였습니다.
제 포스팅을 통해서 신생아 특례 대출에 대해서 알아가시는데 도움이 되셨으면 합니다. 감사합니다.
